オーナー様向け不動産管理サービス
賃貸物件管理
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賃貸不動産オーナーの皆さま
不動産の管理は私たちにお任せください
- 賃貸物件管理のおすすめポイント
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- 入居率の改善を提案してくれる
- 物件の建物巡回点検も対応してくれる
- 家賃滞納の改善！安心できる
- トラブルの迅速な処理
賃貸物件のオーナー様に代わり管理業務をお引受いたします。
大切な不動産資産をお守りします！
管理業務の内容
契約
- 入居募集活動から退去までの諸手続き
- 建物巡回点検
- 入居者に対する建物保全・環境の維持に関する啓蒙活動、及び危険な利用の差し止め
- 家賃回収作業・遅延した場合の督促（但し法的手続きの場合は自費）
- 管理物件の保全・修理・保安等の見積もり・工事手配
- 官公庁及び町内会関係業務の渉外事務
解約･明渡し
- 解約､明渡しに伴う貸主、借主との連絡調整
- 部屋の引渡し、退去時チェック
- 明渡しに伴う修繕､原状回復の貸主及び借主との協議調整
- 敷金精算書作成
その他
- 滞納者への督促
- 滞納者の家賃回収
- クレーム処理
- 入居期間中の室内修繕手配
- 長期不在者に対する対応
- 近隣、町内への対応
- 緊急時応急対応
- 貸主、借主間の連絡調整
- 入居者安否確認
- 車庫証明の発行
建物・設備・敷地の管理
- 定期巡回（１ヶ月に１回、目視確認）
- 保全、補修（目視確認及び補修業者手配）
- 空室の管理（月１回程度の風通及び目視確認）
- 外構、駐車場の管理（目視確認及び対応）
- 建物内の清掃（簡易清掃）
- 屋外の清掃（簡易清掃）
- 除草（定期巡回時に付随する簡易除草）
- オーナー様それぞれの案件に合わせた対応が可能です
- 賃貸物件管理に関するご希望などがございましたら、
スルガ不動産にお気軽にご相談ください！